272 000 €
90 m² / 1 500 m²
3 pièces
Siitué sur la commune de Ledignan un village avec toutes les commodites à 15mn D'Ales 30mn de Nimes et 40 mn de Montpellier. La maison est implanté en position dominante sur son terrain arboré de 1500m² plein sud ou vous pourrez construire votre future piscine si vous le desirez. Au niveau des exterieurs vous trouverez un garage de 32m² avec porte motorisé qui peut devenir un futur studio,ou une suite parentale, un carport en bois pour deux voitures ainsi qu''une grande terrasse tres agréable avec vue sur les vignes et la campagne. A l'ouverture de la porte vous arriverez sur un grand espace de vie lumineux de 51m² climatisé comprenant une cuisine toute equipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée à foyer fermé avec acces directement sur le jardin.Puis vous emprunterez un grand couloir avec des placards qui dessert deux chambres dont une climatisé, une salle d'eau et un WC. Cette de villa de plain pied est tres agréable à vivre elle n'attend plus que vos visites. Honoraires TTC charge vendeur
Référence: 10858
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied avec une vue splendide sur les vignes
272 000 €