Maison en pierre à fort potentiel
Idéalement située dans la commune de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraîchir, offrant un fort potentiel et une surface habitable de 130 m².
Elle est implantée sur un terrain généreux de 1 074 m², entièrement clôturé et disposant de deux accès indépendants. Un véritable atout pour vos projets !
Dès l'entrée, un grand dégagement mène à une cuisine séparée et équipée, avec cheminée et four à pain intégrés.
Un salon/salle à manger convivial offre un grand espace pour recevoir, avec cheminée et poêle à bois.
Une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses.
Une pièce d'eau à aménager selon vos envies.
Un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'aménagement : idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !
Les plus :
Garage double, parfait pour abriter vos véhicules ou pour un atelier.
Une chaufferie pratique et fonctionnelle.
Arrêt de bus à proximité immédiate pour faciliter les trajets scolaires.
Ne manquez pas cette occasion ! Laissez libre cours à vos projets dans cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Idéalement située dans la commune de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraîchir, offrant un fort potentiel et une surface habitable de 130 m².
Elle est implantée sur un terrain généreux de 1 074 m², entièrement clôturé et disposant de deux accès indépendants. Un véritable atout pour vos projets !
Dès l'entrée, un grand dégagement mène à une cuisine séparée et équipée, avec cheminée et four à pain intégrés.
Un salon/salle à manger convivial offre un grand espace pour recevoir, avec cheminée et poêle à bois.
Une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses.
Une pièce d'eau à aménager selon vos envies.
Un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'aménagement : idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !
Les plus :
Garage double, parfait pour abriter vos véhicules ou pour un atelier.
Une chaufferie pratique et fonctionnelle.
Arrêt de bus à proximité immédiate pour faciliter les trajets scolaires.
Ne manquez pas cette occasion ! Laissez libre cours à vos projets dans cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Référence: 85511881
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre à fort potentiel avec double garage
310 000 €