Nouveauté, Ouest Immobilia vous propose à la vente, cette maison familiale de 135m2 habitable, sans vis-à-vis entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme, car scolaire à proximité, 5min de la gare du Cellier et à 1km du bourg de Mauves sur Loire.
Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 47m2 avec cheminée insert et une cuisine aménagée équipée ouverte de 13m2, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, une buanderie, WC.
Un sous-sol total de 120m2 comprenant une chambre ou un bureau avec fenêtre et placard, une cave à vin de 10.90m2, local technique piscine et de nombreux rangements.
Le tout sur un terrain de 1500m2 arboré avec piscine 4X8 ( liner neuf ) sécurisée et chauffée.
Libre début juillet 2025.
Taxe foncière : 900 € / an
Bois de chauffage : 800 € /an
Consommation électrique : 1300€ / an
Prix honoraires d'agence inclus : 476100 € HAI dont 16100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 460000 € net vendeur
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Steve au [Coordonnées masquées] agent commercial Ouest Immobilia enregistré au RSAC 2024AC00299.
Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 47m2 avec cheminée insert et une cuisine aménagée équipée ouverte de 13m2, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, une buanderie, WC.
Un sous-sol total de 120m2 comprenant une chambre ou un bureau avec fenêtre et placard, une cave à vin de 10.90m2, local technique piscine et de nombreux rangements.
Le tout sur un terrain de 1500m2 arboré avec piscine 4X8 ( liner neuf ) sécurisée et chauffée.
Libre début juillet 2025.
Taxe foncière : 900 € / an
Bois de chauffage : 800 € /an
Consommation électrique : 1300€ / an
Prix honoraires d'agence inclus : 476100 € HAI dont 16100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 460000 € net vendeur
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Steve au [Coordonnées masquées] agent commercial Ouest Immobilia enregistré au RSAC 2024AC00299.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale avec piscine le cellier
476 100 €