BL Agents vous propose de faire l'acquisition de cette Maison de village de 90 m² (Loi Carrez) avec un fort potentiel, sur une grande parcelle de 1173 m².
Située dans un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de la mer.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 90 m² avec un agencement fonctionnel et lumineux, au rez-de-chaussée, découvrez une entrée sur cuisine séparée, un séjour avec insert, une salle d'eau, une pièce palière de 16 m² pouvant être transformé en chambre, à l'étage trois chambres en enfilade
o Terrain : 1173 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou des espaces de loisirs
o Dépendance : 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, studio indépendant...)
Travaux à prévoir : Cette maison offre un fort potentiel après travaux. Il est recommandé de prévoir une mise à jour du système de chauffage actuellement au fioul et au bois (insert), travaux d'électricité
Garage, cave, assainissement collectif, fenêtre en PVC, volets motorisés
Taxe foncière 280¤
Exposition : La maison bénéficie d'une bonne exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Localisation : Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et de toutes les commodités.
L'environnement est calme et naturel, parfait pour les amoureux de la nature.
Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un beau terrain et une dépendance spacieuse, proche de la mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine au [Coordonnées masquées] -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Guillaume CORBIN au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS
Située dans un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de la mer.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 90 m² avec un agencement fonctionnel et lumineux, au rez-de-chaussée, découvrez une entrée sur cuisine séparée, un séjour avec insert, une salle d'eau, une pièce palière de 16 m² pouvant être transformé en chambre, à l'étage trois chambres en enfilade
o Terrain : 1173 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou des espaces de loisirs
o Dépendance : 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, studio indépendant...)
Travaux à prévoir : Cette maison offre un fort potentiel après travaux. Il est recommandé de prévoir une mise à jour du système de chauffage actuellement au fioul et au bois (insert), travaux d'électricité
Garage, cave, assainissement collectif, fenêtre en PVC, volets motorisés
Taxe foncière 280¤
Exposition : La maison bénéficie d'une bonne exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Localisation : Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et de toutes les commodités.
L'environnement est calme et naturel, parfait pour les amoureux de la nature.
Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un beau terrain et une dépendance spacieuse, proche de la mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine au [Coordonnées masquées] -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Guillaume CORBIN au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à brachy
149 000 €