Charmant t3 loue - forestou - garage possible

A vendre en exclusivité, charmant T3 quartier FORESTOU actuellement loué.

Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 45m2 donne sur une rue faiblement fréquenter au stationnement gratuit, avec une charmante petite cour arrière. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété ( plancher bois ) à taille humaine de seulement 7 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable.


Il se compose comme suit : Un couloir d’entrée desservant, la pièce principale ouverte sur la cuisine aménagée. deux chambres, une salle d’eau, meuble vasque et WC récemment rénové. La pièce de vie donne sur la jolie cour;


A proximité vous trouverez :


- Du stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
- Le bus arrêt Forestou, ainsi que la gare accessible à pied ou en vélo.
- Le Lycée Fenelon, à deux pas.


- Le centre ville à proximité immédiate, et toutes ses commodités.
- L’accès port immédiat, ainsi que les axes routiers principaux.



L’appartement est vendu loué avec un bail nu, locataire en place depuis le 9 septembre 2023.
Loyer annuel 7115€ CC ( dont 300€ de provision sur charge )
Possibilité d’acheter un garage de 17m2 en sus.




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Date de réalisation du diagnostic : 6/05/2023 Consommation énergétique : D 235kWh/an2.an Émission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7410€ TTC pour un montant de 121 410€ FAI Prix hors honoraires : 114 000€ - Bien soumis à la copropriété - Pas de procédure en cours - nombre de lot: 7 numéro de lot - charges annuelles € - CHASSEUR2RENTA . Contact: JAOUEN MALLAURY EI - O6 25 6O 77 7O - [Coordonnées masquées] - Agent Commerciale - Immatriculé au RSAC BREST - No 841 298 342 Référence annonce : 2192
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -