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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Roeschwoog 67480 —
Nos partenaires locaux
Votre agence TMG vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans la commune attractive de Roeschwoog, à proximité de la frontière allemande.
Cet immeuble est composé de 3 lots principaux tous loué avec des locataires sérieux, stables et sans impayés, offrant une rentabilité brute avoisinant les 7 %.
Description du bien :
Local commercial de 80 m2, avec une grande cave, actuellement occupé par un fleuriste, loué 800 € / mois.
Appartement 5 pièces de 90 m2, avec cave, garage et parking, loué 745 € CC / mois.
Appartement 3 pièces de 80 m2, avec cave, garage et parking, loué 670 € CC / mois.
Les points forts :
État irréprochable : façade et toiture récemment rénovées.
Immeuble parfaitement entretenu, assurant une sérénité et une sécurité dans votre investissement.
Informations pratiques :
Surface totale : 260 m2 Chauffage collectif au fioul
Notre avis : Idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur.
Contactez Inès Aron pour plus d’informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com
Cet immeuble est composé de 3 lots principaux tous loué avec des locataires sérieux, stables et sans impayés, offrant une rentabilité brute avoisinant les 7 %.
Description du bien :
Local commercial de 80 m2, avec une grande cave, actuellement occupé par un fleuriste, loué 800 € / mois.
Appartement 5 pièces de 90 m2, avec cave, garage et parking, loué 745 € CC / mois.
Appartement 3 pièces de 80 m2, avec cave, garage et parking, loué 670 € CC / mois.
Les points forts :
État irréprochable : façade et toiture récemment rénovées.
Immeuble parfaitement entretenu, assurant une sérénité et une sécurité dans votre investissement.
Informations pratiques :
Surface totale : 260 m2 Chauffage collectif au fioul
Notre avis : Idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur.
Contactez Inès Aron pour plus d’informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
380 000 €