Roanne - villa d'exception de 185 m2 neuve- vue degagee cote roannaise

Incroyable villa qui bénéficie de tous les services à proximité sans les inconvénients.
Entièrement sécurisée, elle se situe à 5 minutes du centre ville de Roanne.
Bien d'exception et unique à Roanne de plain pied.
Une entrée extérieure privative et majestueuse de 46 m2 déssert la maison qui se compose de :







Une entrée lumineuse de 18m2 avec son dressing fait sur mesure pour ranger facilement chaussures et manteaux
Une spacieuse pièce de vie ( 77 m2 ) donnant sur d'immenses baies vitrées et une grande terrasse de 106 m2 avec sa végétalisation et son jacuzzi.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée sur mesure avec un immense ilot central en pierre naturelle
Une buanderie
3 chambres dont une suite parentale de 27 m2 (avec sa salle de bain - son dressing et son WC)
1 salle d'eau
1 WC

L'ensemble de la villa est équipée :

De nombreux rangements faits sur mesure dans toute la maison pour optimiser l'espace.
Un sol chauffant rafraichissant, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année.
Une cheminée pour des moments de convivialité en hiver.
Double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants
RT 2012
La villa est prête à emménager, sans travaux à prévoir.
Possibilité d’acheter un garage de 50 m2 en supplément.


Mandat numéro 20201364
Honoraires charge vendeur
699 000 € FAI
Carte PRO 42[Coordonnées masquées]00 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Rapport attestation BBIO à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.