Maison draguignan 6 pièces 188 m2 _ 3474m2

**DRAGUIGNAN - Quartier Calme et Résidentiel**
Villa de belle construction d'une superficie de 190m² environ en bon état général, composée de deux logements indépendants,
Elle bénéficie d'une structure de qualité mais nécessiterait une remise au goût du jour.
Rez-de-jardin (logement indépendant de plain pied de 110 m² environ)
- Entrée
- Séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
- Cuisine indépendante ouverte sur la terrasse
- 2 chambres spacieuses (15 m² chacune)
- Salle de bains
- WC indépendant

- Rez-de-chaussée (logement type de 80 m²) :
- Séjour/cuisine qui donne sur une terrasse couverte
- 2 grandes chambres
- Salle d'eau avec WC indépendant
- Terrasse couverte
- **Garage** de 31 m² et cave

Les points positifs :
- Terrain : 3474 m² avec vue dégagée
- État général** : Bon, intérieur comme extérieur
- Cheminée avec insert
- Chambres de plain-pied
- Double vitrage
- Calme assuré
les deux logement sont de plain pied

Points à améliorer :
Décoration intérieure
Fosse septique à revoir
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
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