Maison 180m² à nohant-vic

— Nohant-Vic 36400 —
86 000 €
180 m² / 863 m²
4 pièces
jardin

Située au coeur du charmant village de Nohant-Vic, berceau de l'illustre écrivaine George Sand, cette maison d'environ 180 m² s'étend sur un terrain de 863 m².

Une boulangerie et une école primaire se trouvent à proximité immédiate. De plus, la ville animée de La Châtre, offrant tous les commerces nécessaires, est à seulement 8 km !

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une spacieuse salle à manger de 35 m² et d'un vaste salon/séjour de 50 m² agrémenté d'un impressionnant plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur ! Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 27 m² revêtue de tomettes. Une mezzanine de 11 m², accessible depuis cette pièce, pourrait être aménagée en chambre supplémentaire.

À l'étage, une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie supplémentaires.

Cependant, il convient de noter que l'étage nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme la toiture qui devra être remaniée. Les menuiseries sont en simple vitrage bois.

La maison est équipée d'un chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon grâce au conduit gainé. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - [Coordonnées masquées] - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.




Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: SD1528-HSB
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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Façade avant - Maison à NOHANT-VIC
Façade avant
Jardin arrière - Maison à NOHANT-VIC
Jardin arrière
Salon cathédrale - Maison à NOHANT-VIC
Salon cathédrale
Salle à manger - Maison à NOHANT-VIC
Salle à manger
Cuisine - Maison à NOHANT-VIC
Cuisine
Entrée - Maison à NOHANT-VIC
Entrée
Salle d'eau / WC du RDC - Maison à NOHANT-VIC
Salle d'eau / WC du RDC
Chambre 1 RDC - Maison à NOHANT-VIC
Chambre 1 RDC
SDB et WC étage - Maison à NOHANT-VIC
SDB et WC étage
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