Maison lyon 9ème avec terrain

Charmante maison indépendante à proximité des quais de Saône direction l'île barbe. Située à deux pas des quais de Saône, cette maison indépendante des années 50 vous séduira par son cachet, son emplacement idéal et son potentiel. Érigée sur un terrain plat de 452 m² piscinable , elle offre une surface utile de 86m2 dont 72.5m2 habitable . Possibilité de faire une 3 chambres. Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une buanderie pratique, un garage spacieux d'environ 19 m², une véranda, et un WC indépendant. En complément, une pièce en sous-sol d'environ 27 m², parfaite pour le rangement . Un dégagement desservant deux chambres confortables : l'une avec cheminée et l'autre dotée d'un placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La propriété, entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, offre un espace de vie et de stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage. Proximité immédiate des quais de Saône, direction centre ville et direction l' îles Barbe. Environnement calme et pratique avec commerces de proximité à deux minutes à pied, un marché hebdomadaire le jeudi soir, écoles (maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie) et transports en commun (Bus 40 direction Bellecour, ligne S5, et stations Vélo'v). Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation vous permettront de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre future vie ici. Laforet Champagne au Mont d'or: 04/72/18/03/33 Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !