Iad France - Isabelle Da Silva vous propose : À Suresnes quartier République : * Rare opportunité * : Duplex / Maison de ville / avec une terrasse plein ciel vue Tour Eiffel, comprenant 2 studios indépendants et un garage. Le tout exempt de charges de copropriété. Venez découvrir ce bien situé à seulement 500 mètres du tram T2 (et à 15 mn à pied de la gare Suresnes Mont Valérien ligne L), dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et des commodités. Cette propriété est idéale pour une famille et / ou un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif. L'espace principal, d'une surface d'environ 85 m² carrez en duplex, offre un agencement optimisé avec de belles prestations. Au premier niveau après avoir passé l'entrée fonctionnelle, vous serez séduit par la pièce de vie principale qui s'organise autour d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une vaste cuisine ouverte contemporaine. Cet espace de vie s'étend harmonieusement vers une terrasse végétalisée de 26 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter d'une vue sur la tour Eiffel. Un bureau ou chambre d'enfant et des toilettes d'invités complètent ce niveau. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette propriété dispose en en rez-de-chaussée de deux caves et d'une buanderie de 9 m², ainsi que d'un garage privatif de 22 m², idéal pour stationner un véhicule et stocker des affaires. * Ses atouts * : le bien inclut deux studios totalement indépendants, offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle. Ces deux logements de 24 m² et 18 m² sont parfaits pour accueillir des adolescents ou des jeunes adultes souhaitant disposer d'une certaine autonomie, ou pour générer un revenu locatif complémentaire (valeur locative de 700 euros et de 600 euros respectivement) - Duplex et studios en très bon état et bénéficiant d'une bonne étiquette énergétique. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux et modulable, pour des amoureux de biens rares et singuliers, ou pour un investisseur cherchant à tirer parti de son potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367448)
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Référence: 1660705 Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 24/07/2022
Coûts annuels estimés :
2 389 € - 3 290 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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