Iad France - Clara Gillot-Roux vous propose : ---- TRES RARE ! VUE imprenable sur la MARNE, appartement COUP DE COEUR et cocon, 2 chambres et toutes les pièces sont tournées vers la Marne ! - MAGNIFIQUE LUMIÈRE- GRAND BALCON ----
Situé au 2ème étage dans une petite résidence de standing et excellemment entretenue, cet appartement se compose d'une entrée qui distribue une pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, donnant sur le balcon avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Il dispose de 2 chambres incluant des rangements donnant également sur le balcon. La salle de bain est dotée d'une baignoire et le WC est indépendant.
Une cave complète les belles prestations de cet appartement.
Place de parking en SUS dans la résidence au prix de 15000¤.
Le + : l'exposition et la très belle lumière (séjour et chambres sont dotés de grandes baies vitrées).
Bon à savoir : à deux pas du Courtry Sports Club (lecountrysportsclub. com) avec sa piscine, terrains de tennis, restaurant.
Périmètre scolaire : 10minutes à pied de l'école et du collège Pierre Brossolette
La localisation : tous les commerces sont à 5mn à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33¤ par mois (soit 2452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 46.
Quote part annuelle(moyenne) : 2452 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367262)
Situé au 2ème étage dans une petite résidence de standing et excellemment entretenue, cet appartement se compose d'une entrée qui distribue une pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, donnant sur le balcon avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Il dispose de 2 chambres incluant des rangements donnant également sur le balcon. La salle de bain est dotée d'une baignoire et le WC est indépendant.
Une cave complète les belles prestations de cet appartement.
Place de parking en SUS dans la résidence au prix de 15000¤.
Le + : l'exposition et la très belle lumière (séjour et chambres sont dotés de grandes baies vitrées).
Bon à savoir : à deux pas du Courtry Sports Club (lecountrysportsclub. com) avec sa piscine, terrains de tennis, restaurant.
Périmètre scolaire : 10minutes à pied de l'école et du collège Pierre Brossolette
La localisation : tous les commerces sont à 5mn à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33¤ par mois (soit 2452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 46.
Quote part annuelle(moyenne) : 2452 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367262)
Référence: 1657991
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 2452 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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