Située dans la charmante ville du Porge (33680), cette maison de plain-pied de 2022, sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de quiétude et de confort.
Proche des commodités, à 5 minutes de Lège et du centre du Porge, cette propriété allie fonctionnalité et modernité et bénéficie d'une exposition idéale.
La maison de 87 m² comprend une entrée avec WC indépendants menant vers un spacieux séjour / salle à manger lumineux avec vue sur le jardin, et donnant sur une belle cuisine ouverte et équipée. Un cellier pratique complète l'aménagement. La maison est très bien isolée et climatisée, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'espace nuit offre deux chambres dont une avec dressing et une belle salle d'eau avec double vasque.
Le jardin de plus de 1000 m² peut être aménagé selon vos envies (terrasse, piscine, abri de jardin, ).
Cette propriété a beaucoup de potentiel pour y créer un cocon moderne, confortable et tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PILLETTE-COUSIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 882014525.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30367481)
Proche des commodités, à 5 minutes de Lège et du centre du Porge, cette propriété allie fonctionnalité et modernité et bénéficie d'une exposition idéale.
La maison de 87 m² comprend une entrée avec WC indépendants menant vers un spacieux séjour / salle à manger lumineux avec vue sur le jardin, et donnant sur une belle cuisine ouverte et équipée. Un cellier pratique complète l'aménagement. La maison est très bien isolée et climatisée, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'espace nuit offre deux chambres dont une avec dressing et une belle salle d'eau avec double vasque.
Le jardin de plus de 1000 m² peut être aménagé selon vos envies (terrasse, piscine, abri de jardin, ).
Cette propriété a beaucoup de potentiel pour y créer un cocon moderne, confortable et tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PILLETTE-COUSIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 882014525.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30367481)
Référence: 1401353
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 87m² à le porge
375 000 €