Coeur du centre historique de rennes très bel appartement 3 pièce(s) de 85;27 m2

L'agence REIZHO IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ce Bel appartement Atypique de 85,27 m2 situé dans le quartier PARLEMENT DE BRETAGNE Idéal pour de la résidence principale ou encore pour un investissement locatif, pour de la colocation. VENEZ DECOUVRIR Cet appartement offrant une vue sur la place de parlement de Bretagne, vous serez séduit par le charme de l'ancien, décorée avec goût. Au coeur de ce quartier très recherché, et à proximité immédiate des commodités (transports, commerces. métro), nous vous invitons à visiter cet appartement de type 3! Un grand dégagement qui dessert la pièce de vie avec cheminée décorative, poutres apparentes , cuisine aménagée, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau , wc séparé. A propos de la copropriété Syndic professionnel 35 lots dont 16 lots d'habitation (pas de procédures en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1032,25 euros Dont quote part Locataire 611.80 euros .(Comprenant les charges de copropriété) A noter que le Syndic de copropriété évoque des travaux d'Amélioration de l'habitat Mais pour l'instant rien n'est voté, ni décidé. CLASSE ENERGIE : 114 kWh/m²/an (C). CLASSE CLIMAT : 25 kg CO2/m²/an (C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000 euros et 1400 euros 274 300 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Votre Agence REIZHO IMMO [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.25 euros.