Opportunité exceptionnelle à Séranon : Maison + terrain constructible de 2832 m²
Investissez dans un projet prometteur et laissez libre cours à vos ambitions dans le charmant village de Séranon.
Caractéristiques du terrain :
• Superficie totale : 2832 m²
• Fort potentiel constructible : jusqu’à 1000 m² de Surface de Plancher (S.D.P.) (à vérifier selon le P.L.U).
• Coefficient d’emprise au sol (C.E.S.) : 25%, soit 708 m² maximum pour des constructions d’une hauteur autorisée jusqu’à 7 mètres (R+1).
• Division parcellaire déjà validée avec une Déclaration Préalable (D.P.) obtenue en 2024.
• Prix attractif : seulement 300 €/m².
La maison existante :
Découvrez une charmante maison lumineuse de 96 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable :
• 3 pièces spacieuses, idéales pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
• Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace de rangement polyvalent.
Les atouts du bien :
• Situation idéale dans un village calme et préservé.
• Une vue imprenable sur la nature environnante.
• Parfait pour un projet d’habitat principal, secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour plus d’informations et laissez-vous séduire par la sérénité et le potentiel de Séranon.
ref 2304
Investissez dans un projet prometteur et laissez libre cours à vos ambitions dans le charmant village de Séranon.
Caractéristiques du terrain :
• Superficie totale : 2832 m²
• Fort potentiel constructible : jusqu’à 1000 m² de Surface de Plancher (S.D.P.) (à vérifier selon le P.L.U).
• Coefficient d’emprise au sol (C.E.S.) : 25%, soit 708 m² maximum pour des constructions d’une hauteur autorisée jusqu’à 7 mètres (R+1).
• Division parcellaire déjà validée avec une Déclaration Préalable (D.P.) obtenue en 2024.
• Prix attractif : seulement 300 €/m².
La maison existante :
Découvrez une charmante maison lumineuse de 96 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable :
• 3 pièces spacieuses, idéales pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
• Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace de rangement polyvalent.
Les atouts du bien :
• Situation idéale dans un village calme et préservé.
• Une vue imprenable sur la nature environnante.
• Parfait pour un projet d’habitat principal, secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour plus d’informations et laissez-vous séduire par la sérénité et le potentiel de Séranon.
ref 2304
Référence: 2304
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à seranon + terrain à bâtir 2832m²
350 000 €