"RARE ET FORT POTENTIEL.
Idéalement située au cœur de la ville de FLINS-SUR-SEINE, à deux pas d'un immense parc verdoyant. Nous vous proposons cette maison de 108 m² du XIXème siècle, nichée derrière de hauts murs, dans une longère typique de la région, en pierre apparente, composée de 2 logements aux entrées autonomes. Dès votre arrivée, elle saura vous séduire par son esthétique extérieure, son emplacement, mais aussi son jardin fleuri et arboré.
A l'intérieur des travaux sauront dégager son potentiel certain, elle comprend :
Une véranda qui permet d'entrer dans une vaste et lumineuse cuisine, aménagée et dotée de carreaux de ciment au sol. Puis dans une salle à manger, elle, équipée d'une cheminée et d'une grande fenêtre.
Un dégagement conduit à une salle de bain avec WC et fenêtre, où s'y trouve la chaudière électrique desservant les radiateurs en fonte traditionnels et fonctionnels. Pour ensuite découvrir un grand salon, aux belles poutres apparentes, lumineux et permettant un accès au jardin par sa porte fenêtre.
A l'étage, un couloir vous mène à 2 chambres très claires où un parquet massif y ajoute un certain cachet, tout comme la cheminée présente dans la plus grande. Ainsi qu'une salle d'eau, avec WC, fenêtre et rangements. Son accès au grenier de 40m² sous comble isolé et aménagé, viendra compléter ce niveau.
Le jardin de 200m², joliment arboré et fleuri, vous permettra de profiter pleinement de moment de relaxation ou de partage entre amis. Un escalier en pierre vous permettra d'accéder aux 3 caves voûtées, d'un espace total de 41m², ce qui comblera vos besoins de rangement.
La proximité immédiate des écoles et équipements sportifs, de tous les commerces, mais aussi des services de santé, municipaux et associatifs changera votre quotidien pour une tranquillité retrouvée. La présence très proche de grandes zones commerciales, de l'accès à l'A13 à 5 minutes facilitera votre mobilité. A noter aussi que la gare SNCF d'Aubergenville à 10 minutes, sera prochainement pourvue du RER E (en remplacement de l'actuelle ligne J).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au charme et atouts certains. Son cachet, son potentiel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie de village, reposant et agréable, tout en gardant la vertu fonctionnelle des grandes villes.
La longère complète comprenant l'habitation d'origine et l'appartement type T3 en duplex est également proposé à la vente sous la référence Neos n°1710.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation toiture
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Idéalement située au cœur de la ville de FLINS-SUR-SEINE, à deux pas d'un immense parc verdoyant. Nous vous proposons cette maison de 108 m² du XIXème siècle, nichée derrière de hauts murs, dans une longère typique de la région, en pierre apparente, composée de 2 logements aux entrées autonomes. Dès votre arrivée, elle saura vous séduire par son esthétique extérieure, son emplacement, mais aussi son jardin fleuri et arboré.
A l'intérieur des travaux sauront dégager son potentiel certain, elle comprend :
Une véranda qui permet d'entrer dans une vaste et lumineuse cuisine, aménagée et dotée de carreaux de ciment au sol. Puis dans une salle à manger, elle, équipée d'une cheminée et d'une grande fenêtre.
Un dégagement conduit à une salle de bain avec WC et fenêtre, où s'y trouve la chaudière électrique desservant les radiateurs en fonte traditionnels et fonctionnels. Pour ensuite découvrir un grand salon, aux belles poutres apparentes, lumineux et permettant un accès au jardin par sa porte fenêtre.
A l'étage, un couloir vous mène à 2 chambres très claires où un parquet massif y ajoute un certain cachet, tout comme la cheminée présente dans la plus grande. Ainsi qu'une salle d'eau, avec WC, fenêtre et rangements. Son accès au grenier de 40m² sous comble isolé et aménagé, viendra compléter ce niveau.
Le jardin de 200m², joliment arboré et fleuri, vous permettra de profiter pleinement de moment de relaxation ou de partage entre amis. Un escalier en pierre vous permettra d'accéder aux 3 caves voûtées, d'un espace total de 41m², ce qui comblera vos besoins de rangement.
La proximité immédiate des écoles et équipements sportifs, de tous les commerces, mais aussi des services de santé, municipaux et associatifs changera votre quotidien pour une tranquillité retrouvée. La présence très proche de grandes zones commerciales, de l'accès à l'A13 à 5 minutes facilitera votre mobilité. A noter aussi que la gare SNCF d'Aubergenville à 10 minutes, sera prochainement pourvue du RER E (en remplacement de l'actuelle ligne J).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au charme et atouts certains. Son cachet, son potentiel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie de village, reposant et agréable, tout en gardant la vertu fonctionnelle des grandes villes.
La longère complète comprenant l'habitation d'origine et l'appartement type T3 en duplex est également proposé à la vente sous la référence Neos n°1710.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation toiture
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 1705
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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