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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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NICE CENTRE / THIERS, Au cœur de Nice, dans un quartier recherché, découvrez ce 3 pièces de 61M² transformable en un lot de 3 studios individuels, parfait pour un investissement locatif à fort rendement.
Configuration modulable : possibilité de transformer le bien en 3 studios indépendants.
Chaque studio disposera de sa propre salle d’eau avec WC et pourra être meublé selon les besoins.
Rentabilité locative estimée : jusqu’à 2 400 €/mois après finalisation des travaux de transformation en cours.
Localisation centrale : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou touristes.
Atouts supplémentaires :
Une cave privative incluse, idéale pour le stockage.
Travaux en cours, permettant d’optimiser la configuration et les finitions pour maximiser le rendement.
Un bien rare, combinant localisation stratégique et fort potentiel locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Nice !
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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