Local professionnel bureaux 58m2 et entrepôt 294m2 agglomération de vichy

A vendre dans l'agglomération de Vichy et proche des grands axes de circulation, un local professionnel comportant un plateau de bureaux de 58m2 accolé à un entrepôt de 294m2 avec un parking privatif de 730m2 entièrement bitumé. Ce local dispose d'un porte sectionnelle de grandes dimensions( 4mX4,5m), d'une isolation murs et toiture, d'un chauffage au gaz individuel, d'une dalle quartzée anti-poussière, préinstalattion de 6 arrivées d'air comprimé réparties à chaque coin de l'entrepôt; et présence d'un bureau fermé d'environ 16m2 avec les servitudes éléctriques dans l'entrepôt; Accolé à cet entrepôt un plateaux de bureaux climatisé de 58m2 . Dans les parties communes les sanitaires disposent de WC H/F PMR, vestiaires H/F avec douches . Ce local est accessibles à tous type de véhicules VL et PL de type porteur ou articulé. Les voies de circulation sont bitumées et VRD.
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant au total 21 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur. DPE B en date du 7/10/2021 ,consommation d'énergie comprise entre 11740€ et 11900€ pour l'ensemble de la copropriété.
Le prix de vente est de 445 200€ HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 25 200€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]