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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa veyrier du lac vue lac d annecy
— Veyrier-Du-Lac 74290 —
Nos partenaires locaux
Veyrier-du-Lac – Maison contemporaine avec vue lac et prestations de standing :
Offrez-vous l’élégance et le confort dans cette splendide villa de 322 m² habitables (428 m² utiles) nichée sur un terrain paysagé de 1 600 m² avec une vue panoramique imprenable sur le lac. Chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique, au cœur d’un des secteurs les plus prisés d’Annecy.
*Les atouts de cette propriété :
- Rez-de-jardin : Vaste salon et salle à manger avec cheminée, une chambre en suite (salle de bains + dressing) et WC.
- Étage : Mezzanine lumineuse et une chambre avec salle d’eau + dressing.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, cave à vins, salle de cinéma, salle de sport, un bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC.
- Sous-sol : Garage, cave et un pool-house pour accompagner vos moments détente.
- Extérieurs : Piscine chauffée (8x4 m) avec volet roulant, pergola, cabanon de jardin, et 2 places de parking.
Cette maison offre des annexes appréciables dans votre quotidien : piscine, salle de sport, et une salle de cinéma .
Localisation idéale : Proximité immédiate du lac et à quelques minutes des commodités d'Annecy.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant espace, vue lac et sérénité.
Contactez Séverine TOSI pour organiser une visite.
Cette annonce référence 261954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 3 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offrez-vous l’élégance et le confort dans cette splendide villa de 322 m² habitables (428 m² utiles) nichée sur un terrain paysagé de 1 600 m² avec une vue panoramique imprenable sur le lac. Chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique, au cœur d’un des secteurs les plus prisés d’Annecy.
*Les atouts de cette propriété :
- Rez-de-jardin : Vaste salon et salle à manger avec cheminée, une chambre en suite (salle de bains + dressing) et WC.
- Étage : Mezzanine lumineuse et une chambre avec salle d’eau + dressing.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, cave à vins, salle de cinéma, salle de sport, un bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC.
- Sous-sol : Garage, cave et un pool-house pour accompagner vos moments détente.
- Extérieurs : Piscine chauffée (8x4 m) avec volet roulant, pergola, cabanon de jardin, et 2 places de parking.
Cette maison offre des annexes appréciables dans votre quotidien : piscine, salle de sport, et une salle de cinéma .
Localisation idéale : Proximité immédiate du lac et à quelques minutes des commodités d'Annecy.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant espace, vue lac et sérénité.
Contactez Séverine TOSI pour organiser une visite.
Cette annonce référence 261954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 3 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261954
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa veyrier du lac vue lac d annecy
3 200 000 €