***visite virtuelle disponible sur demande...propriété d'exception a chateau gombert...quartier les médecins***

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A CHATEAU GOMBERT...QUARTIER LES MÉDECINS***

Si vous êtes à la recherche d'un véritable coin de paradis, cette magnifique villa d'architecte est faite pour vous.

Nichée dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des commodités, cette propriété de 226 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, où confort et sérénité se rencontrent.

Édifiée en 2010, cette maison bénéficie d'un terrain généreux de 1 600 m² et de nombreuses annexes totalisant 80 m² supplémentaires.

Dès l'ouverture du portail automatique, vous serez conquis par l'atmosphère paisible et l'aménagement soigné de l'espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Vous y trouverez deux piscines, un bar, une cuisine d'été avec four à pizza, un barbecue et plusieurs terrasses aménagées pour recevoir vos proches ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Un local technique, une douche extérieure et deux WC complètent cet espace extérieur.

La maison s'élève sur deux niveaux, avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, tels qu'une cheminée électrique, des volets roulants électriques, du double vitrage, de la climatisation réversible, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance pour votre sécurité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse ombragée.
Quelques marches vous mèneront à l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un demi-palier vous conduira à une suite parentale d'exception, avec des poutres apparentes, des cheminées décoratives, une salle d'eau et un WC privé.

À l'étage supérieur, trois autres chambres, toutes lumineuses et bien agencées, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et sérénité à toute la famille.

Le sous-sol abrite une buanderie aménagée accessible depuis l'extérieur.

Une pièce extérieure dédiée à la détente avec un jacuzzi neuf pour 7 personnes vous permettra de profiter d'un moment de bien-être en toute tranquillité.
L'extérieur offre également un abri pour voitures, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave pour compléter cette villa d'exception.

L'élégance et le raffinement de cette maison ont été pensés pour satisfaire les exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain.
Son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, ainsi que sa vue dégagée, font de cette propriété un bien rare et recherché.

Ne tardez plus, venez découvrir cette villa d'exception lors d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885261