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Bonjour Déménagement
à Miniac-Morvan
  1. France
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  4. > Vente Appartement 296 m² Cancale 35260

Immeuble à vendre, centre bourg cancale

— Cancale 35260 —
759 200 €
Financer ce bien à partir de 3 842 €/mois  
296 m²
14 pièces
parking
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Appartement à CANCALE
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Cet immeuble à rénover, avec un potentiel d'environ 500m2 (actuellement 296 m2 de surface habitable), est idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre bourg de Cancale.

De nombreux atouts pour l'investisseur : la situation, le potentiel avec plusieurs appartements, les places de parking et plusieurs usages possibles.

La bâtisse principale qui date du début du 20ème siècle est édifiée sur 3 niveaux avec des caves.

Les dépendances actuelles, appentis, ateliers, cellier, greniers, laboratoire peuvent laisser place à des logements.

Deux commerces sont possibles, un des emplacements sera obligatoirement conservé pour un usage commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 575159 )
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Référence: 830038512655
DPE
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GES
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Date du DPE : 01/03/2024
Coûts annuels estimés : 4 940 € - 6 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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