Type 4 de charme avec jardin et garage au calme

Découvrez ce bien rare et exceptionnel, un appartement sous les toits alliant charme authentique et volumes généreux. Avec 71 m² loi Carrez et une surface totale utile de 123 m. Cet espace atypique offre une sensation d'ouverture et de luminosité sans pareille.
Le salon cathédrale, orné de poutres apparentes et d'un parquet en chêne massif, est le coeur de cet appartement. Un poêle à bois haut de gamme y diffuse une chaleur douce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux chambres spacieuses de 18 m² au sol chacune, ainsi qu'un bureau de 20 m² avec une élégante baie vitrée intérieure en fonte, offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Le grand balcon, sans vis-à-vis, s'ouvre sur des vues imprenables sur la nature environnante, le Semnoz et les pics annéciens. Vous profiterez d'un terrain privatif de 225 m² et d'un garage couvert indépendant, le tout dans un environnement préservé et calme, entouré de terrains agricoles protégés Natura 2000.
Situé à Poisy, à seulement 3 minute du centre du village et 20 minutes du centre d'Annecy, vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces de Poisy, du centre commercial d'Epagny (10' en voiture), et de la Ferme de l'Angelie (1 minute à pied) pour des produits du terroir direct producteur, toutes les commodités sont à portée de main.
Les amateurs de nature et de balades seront comblés : à 5 minutes à pied des sentiers de la
Forêt Communale de Poisy et de la Montagne d'Âge, à 15 minutes du Château de Montrottier, des Gorges et des plages naturelles du Fier. Eric SEBIRE à votre écoute pour répondre à vos questions O6.49.99.O3.89