Vte, proche st junien, 1.300m2 ateliers/bureaux

Nous sommes à une quinzaine de minutes de ST JUNIEN. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier, type Entreprise/Manufacture : Les Murs érigés en 1989 d'une Superficie Totale de 1.306 m2 environ, tout en RDC sont sis sur un Terrain de 4.161m2 classé UX (Industrie, Artisanat, Commerce de Gros lié à l'activité, AVEC ou sans nuisances (y compris Installations classées). Les Murs sont constitués : 1o) D'un Ensemble Administratif de 308m2 environ (Accueil +6 bureaux (de 9.9 à 26,5m2), Show-Room (36m2), Archives (26m2), Réserve (10,2m2), Kitchenette (17,4m2), Vestiaires H/F séparés (19,2m2), Sanitaires: 6WC/Lavabos/Douche (20,9m2), Locaux Techniques (14,5m2) , Sas/Hall/Circulations (53,7m2)…) 2o) D'un Atelier de 998m2 environ (Dont 2 Pièces indépendants fermées de 7,2 et 100m2. L' Ensemble très lumineux, a pu faire partie partie d'un ensemble plus vaste de 3.260m2 environ occupé par 60 salariés environ. Pas de Quai ni Portes Sectionnelles en l'état, mais possibilité d'installations sur le flanc Nord. Le Bâtiment sépare le Foncier vendu en 2 parties: Au Nord-Est, 2.150m2 environ dont 1.050m2 environ goudronnés et accessibles PL; Au Sud-Est, 700m2 en Herbe naturelle. Chauffage assuré par aérothermes au gaz de ville dans les ateliers, et par convecteurs électriques individuels, dans les parties Administratives et Commerce. Taxe Foncière annuelle : 5.947,00€ en 2024. Il est à noter que 2 bâtiments annexes édifiés en 2004, de 19,4m2 environ (Réfectoire), et 213m2 environ (Salle réunion 43m2; 6 Bureaux de 30,6 à 11,4m2; Archives (12.3m2); Sanitaires et Dégagements (35,6m2), accolées de part et d'autre à la Zone administrative vendue, sur une seconde parcelle de 1.388m2 (Classement Ux) dont 490m2 goudronnés (Parking), pourraient être vendus (Murs et Foncier) concomitament au Bien proposé, par un Propriétaire différent et à un prix 'd'appel' restant à être déterminé en fonction du projet de l'Acquéreur.
Nous vendons l'Ensemble initialement décrit 423.440,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 28.440,00€TTC à la chargede l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4328/CBB87