A vendre pour invest lmnp en residence de tourisme montagne: t3 de 46m2 situé à montgenevre

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée:
- Loyer annuel HT : 7 643 € (8 407,30 €/TTC)
- Charges générales de copropriété / an : 540 €
- Taxe foncière : 672 €
-Bail commercial renouvelé le 17 février 2022, pour une durée ferme, soit jusqu'au 16 février 2031.
- 7 semaines d'occupation par an
- Réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe

Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T3 de 46,80 m² habitables, situé au 1er étage. Il comprend un hall, un séjour avec kitchenette, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé.
Un balcon de 9,74m2 et une place de parking complètent le bien.

L'établissement Le Hameau des Airelles offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total.

Loyers assurés par bail commercial avec MMV
Rentabilité immédiate de 4,5 % + 7 semaines d'occupation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr