Vente ensemble immobilier - 2 maisons de 256m² - jardin - stationnements - proche parc borely et plages prado - marseille 8ème

BONNEVEINE, Marseille 13008.

A vendre DEUX maisons de 256 m² de surface habitable au total.
IDEAL regroupement familial, profession libérale, commerce ou investissement locatif.

Au calme absolu, à l'abri des regards, à 2 pas du Parc Borely et des plages du Prado, cet ensemble immobilier est un bien unique à Marseille, et particulièrement rare à la vente.

Sur une parcelle en pleine propriété, les meilleurs architectes ont œuvré pour permettre aux 2 maisons de cohabiter en parfaite harmonie.

La 1ère maison, datant du milieu XXème, est dotée :
au Rez de chaussée, d'un grand atelier de 50m² aux multiples emplois possibles (stationnement, commerce, profession libérale, extension de pièces habitables, etc)
au 1er étage, d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau (modifiable en 2ème chambre).
au 2ème étage, de combles partiellement aménagés en chambre de 17m².

Séparée par un patio végétalisé, la 2ème maison, des années 2000, est une création architecturale unique, sur pilotis. Elle propose :
au Rez de chaussée, un grand porche desservant un bureau, un patio et un atelier ;
au 1er étage, une très grande pièce de vie (58m²) avec sa cuisine ouverte et l'accès à une terrasse cosy ;
au 2ème étage, une grande chambre de 32m² et sa salle de bain avec wc.

Cette double propriété, par ses volumes, son potentiel et son optimisation permettra à de nombreux formats de s'y projeter.
DPE : D(189) - C(27)
Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1904
Prix de commercialisation : 997 000 euros
(Honoraires agence à charge vendeur)

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr