Maison 130m² à rambervillers

AU CŒUR DES VOSGES dans petite ville de 5 400 habitants en pleine restructuration faisant partie de l’arrondissement d’EPINAL offrant toutes les commodités (tous commerces et supermarchés, écoles et Collège, piscine municipale, Médiathèque, maison médicale, laboratoire…) Célèbre au printemps par sa foire aux Têtes de Veau, septembre par son comice agricole ainsi que de nombreuses animations proposées tout au long de l’année…Et à seulement 10 mn du parc Fraispertuis City…A peine 1 heure des pistes de skis et massifs montagneux…



Ce BIEN en exclusivité situé à proximité de toutes ces commodités saura vous satisfaire tant que par sa situation géographique que son cadre de verdure proposant multiples balades et découverte proche de la nature.



Cette maison posée sur un terrain clos et arboré de 800 m² piscinable, d’une surface habitable de 130 m² dans petite impasse calme se compose comme suit : un sas d’accueil entièrement vitré donnant sur grande entrée spacieuse, munie d' un poêle à bois, pour apprécier la chaleur d'un feu de bois au cœur de l'hiver, entrée desservant un bureau possédant également un accès indépendant, une cave, chaufferie-buanderie avec une sortie sur l'extérieur, un WC, un garage, un bel escalier en marbre donnant l’accès à l’étage qui comprend grand dégagement donnant accès à cuisine aménagée et semi-équipée, un grand séjour très lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur balcon de 5 m², deux fenêtres exposition plein sud, deux chambres spacieuses, une plus petite pouvant servir de bureau, dressing ou autre.. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un grenier pouvant être aménagé.



Chauffage central assuré par chaudière fuel, , production eau chaude avec chaudière, en été chauffe-eau individuel.



Doubles vitrages et volets roulants.



Surface habitable : 130 m²
Balcon : 5 m²
Terrain : 800 m²



Prix de vente : 229 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur



Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1800 euros et 2510 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris).



Diagnostic effectué le 06/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Contact : véronique OPALINSKI – tél : [Coordonnées masquées] – Agent Commercial –RSAC 910 622 687