Iad France - Christel PIQUENY ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre : Local Commercial Loué - Placement Sécurisé pour Investisseurs à Long Terme
Découvrez ce local commercial vendu loué, offrant une rentabilité locative attractive et une opportunité d'investissement sûr et pérenne.
Caractéristiques du Bien :
Type d'activité : Locaux exploités en tant que bar, sous bail commercial en cours.
Composition :
Une salle de bar spacieuse et accueillante.
Un espace cuisine équipé.
Toilettes aux normes.
Une grande cave, idéale pour le stockage.
Un appartement T2 à l'étage, inclus dans le bail et loué avec le bar.
Surface totale : Environ 111 m² environ
Points Forts :
Investissement clé en main avec locataire en place, assurant des revenus immédiats et stables.
Aucun travaux à prévoir : le toit et la façade ont récemment été rénovés.
Bail commercial offrant stabilité et sécurité locative.
Flexibilité locative :
Le locataire souhaite séparer l'appartement du bail commercial pour réduire son loyer, ce qui est tout à fait envisageable puisque l'appartement dispose d'un accès indépendant. Par ailleurs, ne souhaitant plus exercer son activité professionnelle, il vous offre la possibilité de convertir le bar en logement, sans aucune restriction du PLU pour un changement de destination.
Localisation :
Situé au cOEur d'un village dynamique et passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, garantissant une attractivité durable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien déjà loué, générateur de revenus réguliers et offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY (ID 41391), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de chambery sous le numéro 531892743
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30363074)
Découvrez ce local commercial vendu loué, offrant une rentabilité locative attractive et une opportunité d'investissement sûr et pérenne.
Caractéristiques du Bien :
Type d'activité : Locaux exploités en tant que bar, sous bail commercial en cours.
Composition :
Une salle de bar spacieuse et accueillante.
Un espace cuisine équipé.
Toilettes aux normes.
Une grande cave, idéale pour le stockage.
Un appartement T2 à l'étage, inclus dans le bail et loué avec le bar.
Surface totale : Environ 111 m² environ
Points Forts :
Investissement clé en main avec locataire en place, assurant des revenus immédiats et stables.
Aucun travaux à prévoir : le toit et la façade ont récemment été rénovés.
Bail commercial offrant stabilité et sécurité locative.
Flexibilité locative :
Le locataire souhaite séparer l'appartement du bail commercial pour réduire son loyer, ce qui est tout à fait envisageable puisque l'appartement dispose d'un accès indépendant. Par ailleurs, ne souhaitant plus exercer son activité professionnelle, il vous offre la possibilité de convertir le bar en logement, sans aucune restriction du PLU pour un changement de destination.
Localisation :
Situé au cOEur d'un village dynamique et passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, garantissant une attractivité durable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien déjà loué, générateur de revenus réguliers et offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY (ID 41391), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de chambery sous le numéro 531892743
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30363074)
Référence: 1661176
Honoraires à la charge du vendeur.
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Commerce 111m² à la croix-de-la-rochette
130 000 €
