Maison neuve aux portes de La Rochelle – Confort et modernité
Située sur la commune de Dompierre-sur-Mer, à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, de la gare SNCF, de l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré et des plages, cette maison d’environ 98 m² habitables, achevée en 2024, combine confort moderne et emplacement stratégique.
Elle se trouve à 1 200 mètres du centre bourg, où vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pizzeria et d’autres commerces, à 1 000 mètres de l’école et du cabinet médical, à 1 200 mètres du collège, et à 350 mètres d’un arrêt de bus desservant le centre-ville de La Rochelle.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et orientée plein sud, s’ouvrant sur une terrasse en béton brut, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Elle dispose de trois chambres avec emplacements pour placards, dont deux orientées plein sud avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier pratique pour aménager une buanderie. Un garage de 15 m² complète les prestations intérieures.
Construite selon les dernières normes d'isolation thermique, cette maison bénéficie d’une notation A sur le DPE, gage d’excellente performance énergétique. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique, écologique et particulièrement confortable, tout en créant une ambiance chaleureuse.
Le terrain de 407 m² offre de beaux espaces extérieurs, devant et derrière la maison, idéals pour aménager un jardin ou des espaces de détente. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur la propriété.
La maison, sous garantie dommage ouvrage, vous garantit une acquisition en toute sérénité. De plus, la cuisine reste à aménager, vous offrant l’opportunité de la concevoir selon vos envies.
Ne tardez pas à visiter cette maison, idéalement située aux portes de La Rochelle, offrant confort, luminosité et proximité avec tous les services essentiels.
Située sur la commune de Dompierre-sur-Mer, à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, de la gare SNCF, de l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré et des plages, cette maison d’environ 98 m² habitables, achevée en 2024, combine confort moderne et emplacement stratégique.
Elle se trouve à 1 200 mètres du centre bourg, où vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pizzeria et d’autres commerces, à 1 000 mètres de l’école et du cabinet médical, à 1 200 mètres du collège, et à 350 mètres d’un arrêt de bus desservant le centre-ville de La Rochelle.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et orientée plein sud, s’ouvrant sur une terrasse en béton brut, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Elle dispose de trois chambres avec emplacements pour placards, dont deux orientées plein sud avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier pratique pour aménager une buanderie. Un garage de 15 m² complète les prestations intérieures.
Construite selon les dernières normes d'isolation thermique, cette maison bénéficie d’une notation A sur le DPE, gage d’excellente performance énergétique. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique, écologique et particulièrement confortable, tout en créant une ambiance chaleureuse.
Le terrain de 407 m² offre de beaux espaces extérieurs, devant et derrière la maison, idéals pour aménager un jardin ou des espaces de détente. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur la propriété.
La maison, sous garantie dommage ouvrage, vous garantit une acquisition en toute sérénité. De plus, la cuisine reste à aménager, vous offrant l’opportunité de la concevoir selon vos envies.
Ne tardez pas à visiter cette maison, idéalement située aux portes de La Rochelle, offrant confort, luminosité et proximité avec tous les services essentiels.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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