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Maison 267m² à la teste-de-buch

— La Teste-De-Buch 33260 —
997 500 €
268 m² / 186 m²
4 pièces
jardin

Nos partenaires locaux
LA TESTE APPT T4 + LOCAL COMMERCIAL. Cabinet BEDIN vous propose de découvrir cet ensemble idéal pour un investisseur comprenant à l'étage avec une entrée indépendante, un très bel appartement de 137 m² entièrement refait en plein centre ville, offrant un bel espace salon/séjour avec sa cuisine ouverte créant un espace convivial et accueillant le tout donnant sur un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain/WC et un cellier complètent ce bien.
La qualité de l'isolation garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage électrique avec pompe à chaleur.
Au rez de chaussée, un local commercial de plus de 130 m² dont le bail a été signé le 18 décembre 2023 et ce jusqu'au 17 décembre 2032, ayant un rendement locatif de 37440 € TTC à l'année.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)
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Référence: EPR19-3062
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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GES
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Maison à LA TESTE-DE-BUCH
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