Maison t7 d'environ 177m2 habitables ( t5 4ch env 102m2 + 2 studios) + garage + piscine (terrain 1295m2)

Idéalement située en bout d'impasse au calme et bordée par une forêt communale dans un quartier résidentiel 'prisé' et composé uniquement de maisons individuelles.
Maison traditionelle Basque construite en 1984 de type T7 sur 3 niveaux ( 4 chambres+ 2 studios) d'environ 177M2 habitable au total sur une parcelle d'environ 1295m2.
Que vous ayez un projet de vie famillal avec ou sans rendement locatif, de résidence secondaire ou d'investissement locatif , ce bien peut facilement s'adapter à vos besoins.

# ACTUELLEMENT COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS #
# Rez-de-chaussée Haut + Étage (T5 4ch d'environ 102m2 + Terrasse + Piscine + garage)
- Composition Intérieur : Entrée ouverte sur une grande pièce de vie en 'L' d'environ 35m2 intégrant le salon , la salle à manger et une cuisine / 4 chambres ( 2 au rdc, 2 à l'étage) / 1 salle d'eau équipée d'une grande cabine de douche, un lavabo simple vasque et un WC.
- Annexe / Extérieur : Terrasse et Piscine éxposées Sud / Ouest + Garage.

# Rez-de-chaussée Bas (1 Studio d'environ 36m2 + 1 Studio d'environ 35m2)
- Studio d'environ 36m2 (Entrée côté Est) : Composé d'une pièce avec une ouverture côté Ouest, intégrant la cuisine + 1 salle d'eau équipée d'un lavabo simple vasque, d'une cabine de douche et d'un WC + Accès terrasse et jardin communs + 2 places de parking éxterieurs.
- Studio d'environ 35m2 (Entrée et exposition Ouest) : Composé d'une pièce avec ouverture côté Ouest, intégrant la cuisine + 1 salle d'eau équipée d'un lavabo simple vasque, d'une cabine de douche et d'un WC + Accès terrasse et jardin commun + 2 places de parking éxterieurs.

# INFOS DIVERSES :
- Les deux studios sont actuellement loués en 'meublé' ( 650 euros x2 / mois toutes charges comprises) mais le bien peut être vendu libre de toute occupation. ou en maintenant les locations.
- Logement en ' tout électrique '
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture et Terrasse rénovées en 2020
- Liner de la piscine à changer
- Internet haut débit par fibre optique

# À PROXIMITÉ :
- À environ 1,5 KM du centre et de touts les commerces et services présents sur la commune (école, crêche, pharmacie, supérettes, poste, mairie ..)
- Arrêt de bus à 500 mètres (lignes 40 et 106)

À ne pas manquer !! Je reste à vôtre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -