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Maison à vendre 3 pièces proche de pont l'eveque (14)
— Pont-L'eveque 14130 —
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Cette Charmante Longère, Typique du Pays d'Auge, vous est proposée par Sandrine & Tony GRIGNOLA, OptimHome Immobilier !
Imaginez vous, à seulement 10 minutes de Pont-l’Évêque, au cœur du Pays d’Auge, dans une charmante longère normande qui respire l’authenticité et le calme.
Implantée sur un terrain d’environ 6000 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin clos de 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un salon chaleureux, où les soirées en famille prennent tout leur sens.
La salle à manger attenante invite aux repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un espace moderne pour donner vie à toutes vos envies culinaires.
La maison dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Une salle de douche avec WC, elle aussi fraîchement rénovée et où chaque détail a été pensé pour votre confort, vient compléter de bien.
À cela s’ajoutent les combles, partiellement aménageables, un véritable atout pour agrandir votre espace de vie ou laisser libre cours à vos projets.
Mais ce qui rend cette maison encore plus séduisante, c’est sa vue imprenable sur la campagne environnante, vallonnée et verdoyante.
En bon état général, cette maison mérite toutefois quelques travaux d’isolation et de rafraîchissement pour sublimer tout son potentiel.
C’est une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui rêvent d’un petit pied à terre à proximité des côtes normandes, et à seulement 5 minutes du Golf de St Julien-sur-Calonne.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette petite perle du Pays d’Auge.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] https://tony-grignola.optimhome.com (réf. 575321 )
Imaginez vous, à seulement 10 minutes de Pont-l’Évêque, au cœur du Pays d’Auge, dans une charmante longère normande qui respire l’authenticité et le calme.
Implantée sur un terrain d’environ 6000 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin clos de 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un salon chaleureux, où les soirées en famille prennent tout leur sens.
La salle à manger attenante invite aux repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un espace moderne pour donner vie à toutes vos envies culinaires.
La maison dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Une salle de douche avec WC, elle aussi fraîchement rénovée et où chaque détail a été pensé pour votre confort, vient compléter de bien.
À cela s’ajoutent les combles, partiellement aménageables, un véritable atout pour agrandir votre espace de vie ou laisser libre cours à vos projets.
Mais ce qui rend cette maison encore plus séduisante, c’est sa vue imprenable sur la campagne environnante, vallonnée et verdoyante.
En bon état général, cette maison mérite toutefois quelques travaux d’isolation et de rafraîchissement pour sublimer tout son potentiel.
C’est une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui rêvent d’un petit pied à terre à proximité des côtes normandes, et à seulement 5 minutes du Golf de St Julien-sur-Calonne.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette petite perle du Pays d’Auge.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] https://tony-grignola.optimhome.com (réf. 575321 )
Référence: 830036304119
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €