Appartement 52m² à rueil-malmaison

Au dernier étage, ce charmant 2/3pièces de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et ses grandes baies vitrées, vous séduira par ses beaux volumes, sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses prestations : beau parquet en bois noble, balcon filant de 9 m², store électrique.

L'agencement astucieux de cet appartement lui confère une originalité certaine. La chambre est séparée par une élégante verrière, créant un espace modulable, parfait pour un bureau indépendant ou une petite chambre d'enfant.
L'appartement se compose de :
une entrée accueillante
un salon/salle à manger lumineux avec rangements intégrés
une cuisine indépendante, aménagée et équipée
une chambre avec rangement et espace bureau séparé
une salle de bain fonctionnelle
un WC séparé
Il offre également des atouts supplémentaires comme une place de parking privée, une grande cave pour optimiser le stockage et un local vélo.
Un ajout important : le système de chauffage a été récemment mis à jour pour passer sur le réseau de chaleur urbain, un système des plus efficaces et économiques. Anticipez une baisse des charges dès 2025 !
Un appartement coup de coeur, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Ne tardez pas à planifier une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 585 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 949 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Alexandre Fequant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00858.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4602