ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Ensemble immobilier situé dans le village de Locmaria, à environ 250 mètres de la plage, et composé d'une maison de pêcheurs totalement rénovée par des artisans, d'un cabanon et d'une ancienne ruine en pierre actuellement utilisée en jardin d'agrément, mais qui pourrait permettre un agrandissement de l'existant.
- Rez-de-chaussée de 30 m² au sol, composé d'une pièce à vivre, avec coin cuisine et cheminée avec insert, salle d'eau avec toilettes et buanderie.
- A l'étage, sous combles sur environ 28 m² au sol, un palier, avec coin bureau et couchage d'appoint, dessert une chambre avec placards de rangement.
- Terrasse à l'est avec cabanon en bois permettant de ranger les bicyclettes et autres outils.
- Terrasse à l'ouest donnant sur une ancienne maison en ruine composée de magnifiques murs en pierres et utilisée actuellement en jardin.
Cette ruine est située sur une parcelle de 60 m² classée en zone constructible ( Uar ), et pourra permettre une extension de la maison actuelle ou la création d'une seconde maison car elle donne sur une ruelle en impasse.
Fort potentiel pour cette jolie maison confortable hiver comme été, habitable immédiatement, bénéficiant d'un jardin atypique à l'abri du vent et qui vous permettra d'aller à la plage à pied.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Ensemble immobilier situé dans le village de Locmaria, à environ 250 mètres de la plage, et composé d'une maison de pêcheurs totalement rénovée par des artisans, d'un cabanon et d'une ancienne ruine en pierre actuellement utilisée en jardin d'agrément, mais qui pourrait permettre un agrandissement de l'existant.
- Rez-de-chaussée de 30 m² au sol, composé d'une pièce à vivre, avec coin cuisine et cheminée avec insert, salle d'eau avec toilettes et buanderie.
- A l'étage, sous combles sur environ 28 m² au sol, un palier, avec coin bureau et couchage d'appoint, dessert une chambre avec placards de rangement.
- Terrasse à l'est avec cabanon en bois permettant de ranger les bicyclettes et autres outils.
- Terrasse à l'ouest donnant sur une ancienne maison en ruine composée de magnifiques murs en pierres et utilisée actuellement en jardin.
Cette ruine est située sur une parcelle de 60 m² classée en zone constructible ( Uar ), et pourra permettre une extension de la maison actuelle ou la création d'une seconde maison car elle donne sur une ruelle en impasse.
Fort potentiel pour cette jolie maison confortable hiver comme été, habitable immédiatement, bénéficiant d'un jardin atypique à l'abri du vent et qui vous permettra d'aller à la plage à pied.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Référence: JM999056-EMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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