Maison à fismes d'environ 256 m2

EXCLUSIVITE Charme, espace et performance énergétique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures ! Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 256 m2 offrant un cadre de vie unique alliant charme architectural et faible impact énergétique réduisant vos coûts de chauffage, cette demeure dispose de sept chambres, deux salles de bains, un sous-sol volumineux et un grand terrain paysagé idéal pour les moments de détente. Située à Fismes, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités et représente un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. L'entrée spacieuse dessert de beaux volumes lumineux, pièce de vie conviviale avec sa cheminée donnant sur deux terrasses plein sud, salon intimiste, cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC. L'escalier central nous mène à l'étage desservant cinq généreuses chambres dont trois avec balcon, une salle de bains, un WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec plancher béton. Performance énergétique ENERGIE : classe C GES : classe A Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.380 euros et 3.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an. Référence annonce?: 2193 Le prix du bien est de 589.900 euros dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr