* sous offre *
Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied de 102 m², édifiée sur un terrain de 620 m² (dont 520 m² environ de surface utile), a tout pour séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, joliment démarquée par un tapis type carreaux de ciment qui ajoute une touche de caractère. La cuisine semi-ouverte, équipée d'un élégant piano 6 feux, est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour cuisiner en toute sérénité et recevoir vos proches.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec dressings, idéales pour optimiser le rangement. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace, conçu pour allier confort et style.
La cuisine est attenante à un cellier / buanderie et à un garage avec rochelle, offrant des espaces de stockage astucieux et pratiques. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible dans le salon et le chauffage au sol garantissent un confort optimal, été comme hiver.
À l'extérieur, un jardin spacieux et verdoyant vous invite à la détente. Vous apprécierez son coin potager, sa terrasse côté salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi que ses équipements pratiques comme une cabane de jardin et des récupérateurs d'eau. Des places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.
Cette maison combine chaleur, authenticité et modernité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30358291)
Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied de 102 m², édifiée sur un terrain de 620 m² (dont 520 m² environ de surface utile), a tout pour séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, joliment démarquée par un tapis type carreaux de ciment qui ajoute une touche de caractère. La cuisine semi-ouverte, équipée d'un élégant piano 6 feux, est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour cuisiner en toute sérénité et recevoir vos proches.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec dressings, idéales pour optimiser le rangement. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace, conçu pour allier confort et style.
La cuisine est attenante à un cellier / buanderie et à un garage avec rochelle, offrant des espaces de stockage astucieux et pratiques. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible dans le salon et le chauffage au sol garantissent un confort optimal, été comme hiver.
À l'extérieur, un jardin spacieux et verdoyant vous invite à la détente. Vous apprécierez son coin potager, sa terrasse côté salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi que ses équipements pratiques comme une cabane de jardin et des récupérateurs d'eau. Des places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.
Cette maison combine chaleur, authenticité et modernité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30358291)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à castelginest
330 000 €