Maison 141m² à saint-germain-sur-ay

Iad France - Charlotte Dugue vous propose : À Vendre St Germain sur ay : Maison Familiale de 141 m² - Confort et Espace

Découvrez cette charmante maison de 2002 offrant une surface habitable de 141 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
oUne belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés.
oUne cuisine ouverte entièrement équipée.
oDeux grandes chambres confortables.
oUne salle de bains avec baignoire et douche.
oUn WC indépendant.
oUne buanderie pratique pour le rangement et l'entretien.

À l'étage :
oUne mezzanine spacieuse offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture...).
oTrois chambres supplémentaires.
oUne salle d'eau avec WC.

Extérieur :
oUn magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant calme et intimité.
oUn garage indépendant construit en 2016.
oUn abri de jardin pratique pour le rangement.

Atout supplémentaire :
La maison est équipée de 12 m² de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.

Maison chaleureuse et bien entretenue, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30358253)