Iad France - Julien Beloin vous propose : Maison d'Architecte de Prestige - A vendre - Pont-Péan, aux Portes de Rennes
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 167 m², située à Pont-Péan, à seulement quelques minutes de Rennes. Nichée sur une parcelle de plus de 500 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché.
Un Art de Vivre Raffiné :
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles et décoration soignée offrent à cette maison un style unique.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin paysager.
Une cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, menant à une salle à manger conviviale prolongée par une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir.
Un bureau fonctionnel et un local de rangement complètent cet espace.
À l'étage :
Cinq chambres dont plusieurs disposent de salles de bains privatives, conçues pour offrir confort et intimité.
Des patios intérieurs apportent lumière et fluidité aux espaces de vie.
Extérieurs et Commodités
Deux places de parking privées.
Un grand local de rangement pour un quotidien facilité.
Un Cadre de Vie Idéal :
Pont-Péan, commune prisée aux portes de Rennes, bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, accès rapide aux grands axes et transports en commun.
Une maison à découvrir sans tarder pour une expérience de vie alliant modernité et confort !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Beloin Julien - EI (ID 79895) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30358236)
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 167 m², située à Pont-Péan, à seulement quelques minutes de Rennes. Nichée sur une parcelle de plus de 500 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché.
Un Art de Vivre Raffiné :
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles et décoration soignée offrent à cette maison un style unique.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin paysager.
Une cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, menant à une salle à manger conviviale prolongée par une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir.
Un bureau fonctionnel et un local de rangement complètent cet espace.
À l'étage :
Cinq chambres dont plusieurs disposent de salles de bains privatives, conçues pour offrir confort et intimité.
Des patios intérieurs apportent lumière et fluidité aux espaces de vie.
Extérieurs et Commodités
Deux places de parking privées.
Un grand local de rangement pour un quotidien facilité.
Un Cadre de Vie Idéal :
Pont-Péan, commune prisée aux portes de Rennes, bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, accès rapide aux grands axes et transports en commun.
Une maison à découvrir sans tarder pour une expérience de vie alliant modernité et confort !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Beloin Julien - EI (ID 79895) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30358236)
Référence: 1660854
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à pont-pean
498 950 €