Maison 82m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 5 PIÈCES PRINCIPALES (81,85 m² habitable - 106,85 m² de surface utile - 3 chambres - garage avec mezzanine pour rangements - grenier), sur un BEAU terrain clos de 223 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée + WC + placard, salon-séjour de 25,57 m² donnant sur terrasse carrelée et jardin clos, cuisine aménagée et équipée, GRAND garage de 25 m² avec mezzanine pour rangements.

À l'étage : palier, 3 chambres (10,10 et 13 m²), salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre.

Greniers isolés (maison + garage).

ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Joint de dilatation (chacun son murs = aucunes nuisances sonores)
- Excellente isolation thermique et phonique
- Ravalement neuf
- Toiture neuve + isolation neuve (maison + garage)
- Menuiseries en double vitrage de qualités
- Volets électrique de marque BUDENDORFF avec centralisation
- Chaudière SAUNIER DUVAL récente et bien entretenue
- Porte d'entrée 5 points récente
- Porte de garage isolante et électrique récente
- Bonne exposition (Sud / Ouest)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30357970)