Iad France - Aurélie Leroy vous propose : NOUVEAU EN EXCLUSIVITE ! Maison familiale de 118 m² de plain pied, 4 Chambres, garage, dépendance, jardin clos Terrasse.
Située dans une impasse d'un quartier pavillonnaire calme à proximité du CAP SARAN (2 min) cette maison familiale offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend :
- 3 chambres de plain-pied, - 1 chambre à l'étage avec point d'eau, - 1 entrée séparée, - 1 salon séjour, - 1 une cuisine fonctionnelle de qualité équipée et aménagée, - 1 buanderie, 1 cave, 1 garage, - 1 Dépendance avec abris couvert et pièce de 15 m² avec mezzanine actuellement aménagée en atelier, - Jardin clos avec belle terrasse extérieure et store banne pour profiter des beaux jours, espace pour barbecue.
Les points forts :
*Maison coup de coeur, *Pas de travaux à prévoir, *Faibles consommations énergétiques (électricité et gaz), *Quartier calme non passant, proche de toutes les commodités et des écoles, à 8 min en voiture de la gare de Fleury-les-Aubrais, 2 min de Cap Saran.
Visite 7 / 7 entre 9h et 19h. Avis de valeur de votre bien immobilier offert sous 48h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurélie LEROY (ID 33371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233881)
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Référence: 1648445 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 27/07/2024
Coûts annuels estimés :
2 370 € - 3 260 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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