Belle maison de plain-pied sur un terrain arboré à marolles en brie

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Découvrez cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marolles-en-Brie, qui offre un cadre de vie agréable à seulement 30 km de Paris.

Cette maison se distingue par son jardin arboré de 1 100 m², idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

La maison de 200 m2 comprend une vaste entrée menant à une magnifique pièce à vivre de 70 m2 avec cheminée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse.
Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée et une véranda attenante.

Le coin nuit propose trois belles chambres donnant sur le jardin, une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau avec toilettes attenante, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Les combles aménagées offrent un espace polyvalent (salle de jeux, bureaux ou coin lecture), ainsi qu'une chambre supplémentaire climatisée.
Le jardin abrite actuellement une terrasse, une pergola et une piscine hors sol et se prête parfaitement à des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage et une place de parking devant l'entrée complètent cette maison.

Les + du bien :
- Maison sans vis-à-vis
- Espaces Généreux et Lumineux (séjour cathédrale)
- Pas de travaux à prévoir
- Jardin cloturé
- A 45 minutes de Paris en voiture

A noter :
- Taxes foncières : 2 356 €
- Coût consommation électricité : 7000 € / an - Coût consommation eau : 900€ /an
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 328 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)

Prix de vente : 575.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT