Belle maison de plain-pied sur un terrain arboré à marolles en brie

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marolles-en-Brie, qui offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de Paris.

Cette propriété se distingue par son jardin arboré de 1 100 m², idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

La maison comprend une vaste entrée menant à une magnifique pièce à vivre avec cheminée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse.
Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée et une véranda attenante, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille.

Le coin nuit propose trois belles chambres donnant sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Les combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureaux ou de coin lecture, ainsi qu'une chambre supplémentaire climatisée pour un confort optimal.

Le jardin abrite actuellement une piscine hors sol et se prête parfaitement à des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage et une place de parking devant l'entrée complètent cette maison.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.

Les + du bien :
- Maison sans vis-à-vis
- Espaces Généreux et Lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- A 45 minutes de Paris en voiture

À noter :
- Taxes foncières : 2 356 €
- Consommation d'électricité : 7 000 € / an
- Consommation d'eau : 900 € / an
- État du bien : Bon état
- Raccordé au tout-à-l’égout

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 328 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (Classe B)

Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.