Maison 125m² à laragne-montéglin

L'agence ERA vous propose de découvrir :

Cette maison aux normes RT 2012 Idéalement située dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités et des voies d'accès autoroutières. Nichée à Laragne la quatrième plus grande ville du département des Hautes-Alpes, elle occupe une position de choix au coeur même du Parc naturel des Baronnies Provençales.

Laissez vous envoûter par les charmes des gorges de la Méouge, et profité de son marché réputé tout les jeudis.

À votre attention, cette jolie résidence de plain-pied , imprégnée de lumière naturelle et agencée avec finesse , offre une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un terrain plat et clôturé de 1462 m².

La configuration intérieure se décline ainsi :

- Un salon spacieux doté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au garage.
- Une grande chambre , agrémentée d'un grand dressing et d'un accès à la terrasse.
- Deux chambres permettant un accès à la partie extérieure arrière de la maison.
- Une salle de bain complète comprenant une baignoire et une douche à l'italienne.
- Des toilettes indépendantes disposant d'espaces de rangements.
- Un garage spacieux d'environ 45 m², envisageable pour une éventuelle transformation en une pièce additionnelle.

Caractéristiques principales à souligner :

- Présence d'un poêle à bois équipé d'un système de répartition à double flux dans chaque pièce.
- Fenêtres à triple vitrage en PVC anthracite.
- Isolation projetée au niveau de la toiture.
- Volets et portail électriques pour davantage de confort.
- Système d'aspiration centralisé intégré.
- Approvisionnement en eau assuré par le canal.
- Un terrain de pétanque ombragé

A venir visiter sans tarder !!

- DPE : B
- Honoraires à la charge du vendeur

Jean Corona : [Coordonnées masquées] / N° RSAC : 889 224 424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr