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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sarrazin Frères SARL
à Vendays-Montalivet
Médoc Rapide Services SAS
à Naujac-Sur-Mer
Emmanuel RICHE
à Saint-Laurent-Medoc
Appartement 526m² à lesparre-medoc
— Lesparre-Medoc 33340 —
Nos partenaires locaux
Votre menuisier charpentier
Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.
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05 56 09 42 14 ou cliquez-ici
Immeuble avec Local Commercial et Appartement T4
Description :
Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.
• Surface totale : 526 m²
• Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat.
• Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L’appartement dispose d’une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits.
• Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d’aménagement.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Description :
Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.
• Surface totale : 526 m²
• Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat.
• Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L’appartement dispose d’une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits.
• Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d’aménagement.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 526m² à lesparre-medoc
385 000 €