Appartement 19m² à paris-6e

Paris 6e (75006) / Odéon.
SERENO vous propose, au cœur de Saint-Germain-des-Près, à deux pas du métro ligne 4 "Odéon" et du métro lign 10 "Mabillon".

Un studio au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, d'une surface de 15,46 m² habitables mais 19,75 m² au total avec un beau balcon.

Comprenant, une entrée sur une pièce à vivre avec coin cuisine et salle à manger donnant sur un balcon et une salle d'eau avec water-closets.
Une mezzanine de 4 m² complète cet appartement.

Cet appartement vous séduira par son CHARME DE L'ANCIEN avec sa très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m60 (Beaux volumes), ses grandes fenêtres donnant sur balcon, son plan OPTIMISÉ ainsi que son coin NUIT de 4 m².

Réfection de l'ascenseur voté à la charge du vendeur.
Idéal investisseur, primo accédant ou Pied-à-terre.
le coup de coeur est assuré..
Une opportunité à saisir sans plus tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 60 euros par mois soit 720 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 445 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 401 indice F. Et GES 12 indice C.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 440 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.