EN EXCLUSIVITE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Votre agent Coup2Coeur vous propose cette maison pleine de charme, située à seulement 30 minutes de Bourges, 20 minutes d'Aubigny-sur-Nère, et à 5 minutes à pied de l'école.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée (insert) et accès direct à une terrasse, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre de nombreux atouts : une salle à manger, une chambre supplémentaire, une buanderie, une chaufferie et un accès pratique au garage intégré.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1300 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Sur le plan technique:
-Chaudière fuel
-Huisseries simple vitrage
-Assainissement individuel
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Bruno, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
M. SIRAVO Bruno
RSAC BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo
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Le sous-sol, partiellement aménagé, offre de nombreux atouts : une salle à manger, une chambre supplémentaire, une buanderie, une chaufferie et un accès pratique au garage intégré.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1300 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Sur le plan technique:
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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