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Appartement à vendre 3 pièces les sables d'olonne (85), proche de la plage, au calme
— Les Sables-D'olonne 85100 —
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À Vendre : Appartement T3 aux Sables d’Olonne - Quartier des Présidents, à deux pas de la plage !
Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables d’Olonne, en Vendée (85), à seulement quelques mètres de la plage et des commerces.
Caractéristiques principales :
• Un séjour lumineux pour vos moments de détente.
• Une cuisine aménagée et équipée pour savourer les bonnes recettes vendéennes.
• Deux chambres confortables pour un coin nuit paisible.
• Une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne de dernière génération.
• Une buanderie carrelée et aménagée, pour plus de praticité.
• Un local à vélos sécurisé dans la résidence. Un atout indispensable à deux pas de la plage !
Ce que j’aime :
• Résidence calme et bien entretenue.
• Emplacement exceptionnel : plage, commerces et marché d’Arago accessibles à pied.
• Rénovation complète et soignée, avec des matériaux haut de gamme.
• Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
• Garage possible en supplément.
Un emplacement stratégique :
• Accès direct au TGV depuis Paris (gare des Sables d’Olonne).
• À proximité des axes autoroutiers (Angers, Paris, La Rochelle).
• À moins d’une heure de l’aéroport international de Nantes.
Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité pour vivre ou investir dans l’un des plus beaux secteurs de la Côte de Lumière.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement unique !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884601)
Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables d’Olonne, en Vendée (85), à seulement quelques mètres de la plage et des commerces.
Caractéristiques principales :
• Un séjour lumineux pour vos moments de détente.
• Une cuisine aménagée et équipée pour savourer les bonnes recettes vendéennes.
• Deux chambres confortables pour un coin nuit paisible.
• Une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne de dernière génération.
• Une buanderie carrelée et aménagée, pour plus de praticité.
• Un local à vélos sécurisé dans la résidence. Un atout indispensable à deux pas de la plage !
Ce que j’aime :
• Résidence calme et bien entretenue.
• Emplacement exceptionnel : plage, commerces et marché d’Arago accessibles à pied.
• Rénovation complète et soignée, avec des matériaux haut de gamme.
• Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
• Garage possible en supplément.
Un emplacement stratégique :
• Accès direct au TGV depuis Paris (gare des Sables d’Olonne).
• À proximité des axes autoroutiers (Angers, Paris, La Rochelle).
• À moins d’une heure de l’aéroport international de Nantes.
Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité pour vivre ou investir dans l’un des plus beaux secteurs de la Côte de Lumière.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement unique !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884601)
Référence: 340935445573
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 65 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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320 250 €