Rare à la vente ! villa d'exception avec jardin tropical : coup de coeur pour ce un véritable havre de paix

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St Gilles Les Bains :Rare à la vente ! Villa d'exception au charme créole et son jardin tropical : coup de coeur pour ce un véritable havre de paix

- Prix : 1 750 000€

- Secteur : Saint-Gilles Les Bains

- Mandat : 2024NP066


L'agence Papangue Immobilier a le privilège de vous présenter cette villa d'exception au charme créole, nichée au cœur d'un jardin tropical luxuriant.
Idéalement située en fond d'impasse, dans un quartier recherché et prestigieux, à quelques pas des commodités, cette propriété d'exception s'étend sur une parcelle de 1063 m2. Avec plus de 230 m2 habitables, elle conjugue élégance et raffinement, incluant une dépendance pleine de caractère et un jardin tropical aux plantes exotiques et endémiques.
L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une vaste varangue, véritable extension du salon, offrant ainsi un cadre de vie inégalable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, dispose également d'une buanderie. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’une somptueuse master bedroom avec vue directe sur le jardin et la piscine. Deux vastes dressings viennent parfaire cette suite parentale. Une salle de bains supplémentaire complète l’espace nuit.
Le bien dispose également d’un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, ainsi qu’un bungalow indépendant. Un toit-terrasse de 100 m2, offrant une vue imprenable sur l’océan, invite à la détente et à la contemplation. Côté stationnement, un garage fermé et un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules viennent compléter ce bien d’exception.
Un véritable coup de cœur pour notre agence, cette villa allie avec harmonie l’authenticité créole et des prestations haut de gamme, pour un cadre de vie unique et raffiné.

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-Taxe foncière : 4200

- Prix de vente ttc : 1 750 000 EUR

- Prix net vendeur ttc : 1 700 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 3% TTC soit : 50 000 EUR.

Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces.

A la charge du vendeur.

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PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN.

- 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.

mandat : 2024NP066

Nicolas Peradon siret : 8215[Coordonnées masquées] Siren : 821505005

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