À seulement 5 minutes de la gare de Melun, cette propriété indépendante avec 2 studios, sous-sol de 57 m² et terrain de 446 m²
La maison principale de 115 m2 se compose d'un double séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et deux débarras. Elle bénéficie également d'un sous-sol total de 57 m², aménagé en trois espaces : une cave, une buanderie et une cuisine d'appoint.
En plus de ces prestations, la propriété comprend deux studios indépendants de 26 m² et 28 m², idéaux pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou l'hébergement de vos proches.
Le tout est édifié sur un terrain de 446 m², offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison, bien située et pleine de potentiel, saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou investir.
Contactez dès maintenant notre agent Arlete Damasceno au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 et 5650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778
La maison principale de 115 m2 se compose d'un double séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et deux débarras. Elle bénéficie également d'un sous-sol total de 57 m², aménagé en trois espaces : une cave, une buanderie et une cuisine d'appoint.
En plus de ces prestations, la propriété comprend deux studios indépendants de 26 m² et 28 m², idéaux pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou l'hébergement de vos proches.
Le tout est édifié sur un terrain de 446 m², offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison, bien située et pleine de potentiel, saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou investir.
Contactez dès maintenant notre agent Arlete Damasceno au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 et 5650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP Allianz IARD 59661778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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