Mons en baroeul immeuble idéal investisseur

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées.com vous propose cet ensemble immobilier d'environ 250M² à Mons en Baroeul comprenant un local commercial loué et un appartement de 115M². Proche métro, gare Lille Europe à 2 stations.
Possibilité de racheter les parts de la SCI.
La cellule commerciale est actuellement louée , 1200 euros par mois.
L'appartement , totalement indépendant comprend un beau salon de 40M², une cuisine équipée, 2 chambres avec placards intégrés, WC séparé, salle de bain avec baignoire neuve, .
Parquet dans toutes les pièces de nuit , l'entrée et le salon
Luminosité et volume.
Nombreux placards
Balcon avec vue sur jardin dans l'une des chambres.
Cheminée feu de bois dans le salon.
Un jardin cosy, sans vis à vis.
Un garage fermé
Une grande cave.
Cet appartement peut être loué 1200 euros par mois .
En cas de mise en location de l'ensemble immobilier, la rentabilité brute de l'ensemble est de 7.3%.

Prix: 393 000 euros FAI à la charge acquéreur dont 13 000 euros d'honoraires soit 380 000 euros hors commission.

DPE: D GES: D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 euros et 2500 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)Information sur les risques disponibles sur
www.georiques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .