Maison

33160 - SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - VILLAGEXPO - MAISON SAINE ET PROPRE DE 110 M² - PARCELLE AU VERT DE 200M² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME - COMMODITÉS À PROXIMITÉ

EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette maison de la fin des années 60 au bâti très sain offrant 110m² de volume habitable répartis sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 200m².

Située au sein du Villagexpo, quartier de Saint-Médard réputé pour sa qualité de vie et le dynamisme de sa vie associative, la maison a fait l'objet de travaux récents de mise à jour (toiture neuve en 2024, menuiseries double vitrage en 2023, peintures intérieures et extérieures, salle de bains de l'étage modernisée, plomberie révisée...). L'ensemble présente un beau potentiel moyennant quelques travaux de rafraîchissement complémentaires.

Côté distribution des pièces, la maison s'ouvre sur un petit sas d'entrée donnant sur un lumineux salon/salle à manger de plus de 30m² avec une très belle hauteur sous plafond. Attenant à cet espace, on retrouve une spacieuse cuisine restant à aménager, une grande buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'opposé, une première chambre/bureau offre une connexion directe avec le jardin arrière.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 10m² avec joli parquet au sol et belle hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC séparé.

Côté extérieur, son charmant patio façon "casita"à l'entrée, son jardinet intimiste arrière avec sa terrasse exposée plein Ouest et son petit atelier promettent de bons moments de convivialité.

Son emplacement "en raquette" au cœur du Villagexpo avec deux accès possibles (côté Est et Ouest) constitue un atout majeur. Des espaces verts à foison, un square avec terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants... il règne ici une atmosphère unique. Côté pratique : un ramassage scolaire assure la desserte des établissements jusqu'au niveau lycée. Les commodités sont quant à elles à quelques minutes.

Cette maison attend de pied ferme ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, merci de contacter Pierre Oudot au [Coordonnées masquées]
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