Vente villa port camargue

PORT CAMARGUE - SECTEUR LAC SALONIQUE
Superbe villa en duplex de type 5 pièces + dépendance de type villa 2 pièces de plain-pied.
Parcelle de 353 m2 .
La villa 5 pièces comprend un jardin + terrasse d'environ 108 m2 exposée plein SUD.
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, un placard d'entrée, un WC, un placard sous escalier et une suite parentale de 16.43 m2 avec une douche, un lavabo et un placard aménagé.
A l'étage, 2 chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec une douche, un lavabo et un placard aménagé. Une salle de bains et un WC.
Climatisation réversible gainable dans les chambres à l'étage et 2 splits dans le séjour/cuisine.
La dépendance dispose d'un séjour avec cuisine, une chambre avec un placard aménagé et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 22.70 m2 exposée plein SUD et un stationnement privé.
Cette dépendance est mitoyenne à la villa principale mais totalement indépendante, ainsi plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- La louer pour la rentabilité
- Offrir une intimité à vos invités
- Réunir les 2 villas permettant de créer 2 chambres supplémentaires au Rez-de-chaussée (Possible sans murs porteurs à abattre).
Cette dépendance est actuellement louée à l'année mais le départ du locataire est prévu en Octobre 2025 sauf départ anticipé.
Taxe foncière : 2443€